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Guide de préparation pour une séance photo et visite virtuelle 3D de votre propriété




Richard Roberts Media


Guide de préparation pour une séance photo et visite virtuelle 3D de votre propriété


Investir dans la photographie d'intérieur de qualité est une étape précieuse pour mettre en valeur votre propriété, en soulignant son caractère et en la rendant plus attrayante pour les futurs invités ou acheteurs. Ce guide est conçu pour vous aider à maximiser l'impact de votre séance photo ou de votre visite virtuelle 3D. La présentation de votre propriété est essentielle, car vous ne savez jamais qui pourrait la consulter.


Nos séances photo et visites virtuelles à Courchevel et Méribel ont permis à nos clients d'attirer tout le monde, de la royauté aux stars d'Hollywood !


Si les photos permettent une certaine créativité (tout ce qui est derrière l'appareil photo est hors cadre !), une visite virtuelle 3D montre tout. Bien que la préparation soit similaire pour les deux, il y a quelques points spécifiques à prendre en compte pour une visite virtuelle 3D qui diffèrent d'une séance photo.


Un scan 3D utilisant le système Matterport commence toujours par le niveau le plus bas de la propriété et remonte progressivement. Si le temps est limité, priorisez la préparation des pièces du bas en premier. Contrairement aux photos, les images d'une visite 3D ne peuvent pas être retouchées, il est donc crucial que votre propriété soit impeccable avant de commencer le scan. Ne vous inquiétez pas, tant que vous n'êtes pas visible, vous n’apparaîtrez pas dans la visite !


Temps nécessaire

Pour les grandes propriétés (400 m²+), prévoyez une journée entière pour la séance photo. Si possible, laissez la propriété telle quelle le lendemain pour résoudre tout problème imprévu. Cela signifie ne pas ranger les objets, fermer les rideaux ou déplacer quoi que ce soit tant que le scan n’est pas entièrement terminé.


**Remarque** : Cette checklist est un guide général. Des ajustements doivent être faits en fonction des particularités de votre propriété.


Checklist de préparation avant la séance


  1. Salle à manger

- Nettoyez et désencombrez.

- Dressez la table pour un repas — petit-déjeuner ou dîner.

- Allumez des bougies.

- Assurez-vous qu'il y a suffisamment de couverts et de chaises.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Salon

- Nettoyez et désencombrez.

- Allumez la cheminée et assurez-vous qu'il y a suffisamment de bois.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.

- Réarrangez les meubles et la décoration, avec une attention particulière aux coussins.

- Ouvrez les rideaux et disposez-les de manière uniforme.

- Pensez à placer du champagne dans le salon.


  1. Chambres

- Faites les lits et arrangez les oreillers.

- Repasser les draps si nécessaire — souvenez-vous, dans un scan 3D, nous ne pouvons pas corriger les plis après coup !

- Nettoyez les fenêtres et les miroirs.

- Ouvrez les rideaux, en veillant à ce que les plis soient bien espacés et ne s'accrochent pas.

- Enlevez les objets personnels.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Cuisine

- Nettoyez et désencombrez les plans de travail.

- Assurez-vous que les appareils électroménagers sont en place et impeccables.

- Ouvrez les rideaux, en veillant à ce que les plis soient bien espacés.

- Disposez la vaisselle et les ustensiles de manière ordonnée.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Salles de bain

- Nettoyez et désencombrez les surfaces.

- Fournissez des produits de toilette de marque dans chaque salle de bain.

- Disposez les serviettes propres de manière soignée.

- Alignez les étiquettes des produits dans le même sens.

- Ouvrez les rideaux et vérifiez les plis.

- Nettoyez les miroirs et les fenêtres.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Salle de cinéma

- Nettoyez et désencombrez, en faisant attention aux câbles visibles.

- Assurez-vous que tout l'équipement fonctionne correctement.

- Ouvrez les rideaux, en veillant à ce que les plis soient bien espacés.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.

- Pensez à placer du pop-corn pour une touche d’ambiance.


  1. Local à ski

- Nettoyez et désencombrez.

- Organisez l'équipement de ski, y compris les accessoires tels que gants, casques, bottes, et vestes.

- Disposez des snacks ou des cartes des pistes si vous les proposez à vos invités.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Piscine et Jacuzzi

- Nettoyez et désencombrez la zone.

- Vérifiez que tout l'équipement fonctionne correctement.

- Disposez des serviettes près de la piscine.

- Si nécessaire, remplissez le jacuzzi avec de l'eau propre et assurez-vous que le niveau est correct. Les jacuzzis doivent être bouillonnants !

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Sauna

- Nettoyez et désencombrez.

- Assurez-vous que l’équipement fonctionne correctement.

- Disposez des serviettes dans le sauna.

- Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent.


  1. Terrasses extérieures

- Déneigez et nettoyez toute la surface.

- Disposez les meubles d'extérieur.

- Enlevez les objets indésirables tels que balais, pelles ou bois d'allumage.


Si vous êtes prêt à présenter votre propriété sous son meilleur jour, suivez ce guide et laissez-nous nous occuper du reste ! Pour toute question supplémentaire ou pour organiser votre séance, n'hésitez pas à nous contacter au +33 (0)632804537.


Faisons briller votre propriété !

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